搜索到4065篇“ 投资性房地产“的相关文章
- 投资性房地产的会计核算及税务处理
- 2024年
- 投资性房地产在会计和税务处理方面面临一系列挑战,包括税务信息不明确和计量成本过高等问题。通过对这些问题的分析,提出了旨在改进投资性房地产财务管理和税收征管,提高行业透明度和规范性的增加信息披露、加强监管、提高财会人员职业素养等对策,希望通过本文的介绍,能够进一步加深人们对会计核算和税务管理的认识,从而更好地推动投资性房地产的发展。
- 田红
- 关键词：投资性房地产会计核算税务处理
- 公允价值下投资性房地产折旧税务争议论被引量：1
- 2024年
- 本文阐述了投资性房地产的会计计量模式及公允价值模式下存在的财税差异,针对目前以公允价值计量的投资性房地产能否税前列支折旧争议问题进行了剖析,分别从不同方面进行了论证,最终得出结论建议,供理论界和实务界做参考。
- 邵昂珠刘婷
- 关键词：投资性房地产公允价值财税差异
- 投资性房地产资产评估策略探讨
- 2024年
- 随着社会的发展,人们收入的提高和生活水平的提升,房地产方面的投资需求越来越多。但是,盲目投资势必会导致房地产市场出现混乱,因此,国家出台了一系列政策,引导房地产投资市场健康稳定的发展。其中,投资性房地产需要进行资产评估,以减少房地产泡沫与风险问题的发生,保障各方的利益稳定。基于此,研究和分析投资性房地产资产评估的策略,从理论概述入手,介绍了资产评估中使用的一般方法,进而分析投资性房地产资产评估工作的实施要求,并提出可靠的策略,以供参考。
- 凌晶
- 关键词：房地产资产评估
- 公允价值计量在投资性房地产中的应用
- 2024年
- 在公允价值模式下对投资性房地产进行估值,顺应逐步健全完善的现代市场。本文以福建东百集团为例,分析企业变更投资性房地产后续计量模式的动因,以及变更为公允价值模式后产生的经济后果,并提出相应建议。
- 杨潞瑶
- 关键词：投资性房地产公允价值
- 成本模式下空置投资性房地产折旧会计处理的探讨
- 2024年
- 根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规定,投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。《企业会计准则讲解(2010)》中明确,判断已出租的建筑物时,企业持有以备经营出租的空置建筑物,董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签定租赁协议,也应视为投资性房地产。笔者发现实务中该类投资性房地产采用成本模式计量的,其折旧记入“管理费用”科目还是“其他业务成本”科目存在争议。空置投资性房地产折旧核算规则不统一会造成不同企业间报表信息不可比,需予以明确。
- 包家龙沈怀龙
- 关键词：投资性房地产土地使用权企业会计准则空置
- 国有企业投资性房地产核算模式对企业的影响分析
- 2024年
- 投资性房地产后续计量模式有成本核算及公允价值核算两种模式。论文以成本核算和公允价值核算为研究对象,深入探讨了不同核算模式对企业的影响。首先,详细介绍了不同核算模式的对比分析,再次强调了两种模式对企业从会计核算、财务报告、财务指标、绩效考核4个维度分别产生的影响,最后对国有企业选择投资性房地产的后续核算模式提出适当建议,使得国有企业投资性房地产的核算更加科学合理。
- 杨品
- 关键词：公允价值模式投资性房地产
- 浅议公允价值模式计量投资性房地产折旧、摊销税前扣除问题
- 2024年
- 会计规定公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧、摊销,该资产能否按照企业所得税法规定计算折旧、摊销税前扣除,实务中争议很大。税务机关解答普遍认为不应计算折旧、摊销税前扣除,不少财税人员对此却颇有异议。本文从税收政策适用、会计规定等方面分析了不允许按税法规定计算折旧、摊销税前扣除的局限性,阐释了采用公允价值模式计量的投资性房地产按税法规定计算的折旧、摊销应允许税前扣除。
- 王春军
- 关键词：投资性房地产税前扣除
- 以公允价值计量的投资性房地产折旧扣除分析与建议
- 2024年
- 近年来,为提高会计信息的相关性,越来越多的企业对投资性房地产采用公允价值计量。投资性房地产采用公允价值计量后会计上不再计提折旧,但在企业所得税汇算清缴时能否计算折旧并在税前扣除?目前我国各省级税务机关对该问题的解释存在不一致,同一省市在不同时期也给出了不同的答复,本文对此进行了理论分析,并提出改进建议。
- 纪同臻邱兆学
- 关键词：投资性房地产公允价值计量税前扣除计提折旧企业所得税汇算清缴
- 在建或空置建筑物确认为投资性房地产的相关问题探讨
- 2024年
- 企业房地产作为固定资产、无形资产或是投资性房地产,其盈利能力具有较大差别。在房地产市场为牛市的情况下,投资性房地产会产生较高的超额收益,从而使投资者相对偏好投资房地产占比较高的企业。现行会计制度下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。本文分析目前在建或空置建筑物确认为投资性房地产过程中可能存在的问题,并提出相应的建议和对策。
- 苏明
- 关键词：无形资产投资性房地产
- 投资性房地产公允价值计量对公司财务影响研究——以新城控股为例
- 2024年
- 随着市场经济的快速发展,房地产行业一度欣欣向荣,许多企业纷纷加入投资性房地产项目开发队伍。在此情形下,原有的历史成本计量已经无法适应房地产市场环境。因此,选择合适的计量模式非常重要。对此,我国于2006年2月将公允价值计量写入会计准则。公允价值计量可以客观反映房地产市场价格,从而真实反映企业的资产规模。然而,它在实际运用过程中还存在一些问题。通过选取新城控股作为案例对象,分析公允价值计量对投资性房地产公司的财务影响,从而了解公允价值在投资性房地产运用方面的困难,并据此提出相应建议,以期为公允价值计量的实际应用提供借鉴。
- 郭宇蓉
- 关键词：投资性房地产公允价值计量财务影响
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- 朱学义
- 作品数：418被引量：1,396H指数：17
- 供职机构：中国矿业大学
- 研究主题：企业 煤炭企业 高校 会计处理 智力投资
- 侯晓红
- 作品数：87被引量：505H指数：13
- 供职机构：中国矿业大学
- 研究主题：费用粘性 公允价值 上市公司 公允价值计量 投资性房地产
- 李高波
- 作品数：17被引量：22H指数：3
- 供职机构：北京广播电视大学
- 研究主题：投资性房地产 公允价值 公允价值计量 上市公司 公允价值变动损益
- 陈国珍
- 作品数：12被引量：23H指数：3
- 供职机构：丽水广播电视大学
- 研究主题：投资性房地产 公允价值 公允价值信息 经济责任审计 经济责任
- 赵俊梅
- 作品数：8被引量：12H指数：3
- 供职机构：内蒙古工业大学管理学院
- 研究主题：投资性房地产 公允价值 持有至到期投资 会计核算 利得
