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- 赤峰市房地产价格变动趋势分析
- 2022年
- 近几年全国房价出现普遍上涨趋势,尤其是一线城市房价居高不下,随之带动周边城市房价上涨。在国家坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”政策背景下,赤峰市近三年商品住宅房仍然存在价格上涨且增长速度过快现象,对于新居民尤其是年轻人购房产生困难。本文通过微观经济学供求理论分析过去十年赤峰市房地产价格,并预测未来一段时间内,赤峰市房价将继续平缓增长,进而分析房价上涨带来的影响,并提出对赤峰市房地产价格调整的有利建议。
- 张英杰
- 关键词：房地产价格房价上涨微观经济学
- 房地产价格变动对银行信贷风险的影响研究
- 近年来由于房地产市场的火热以及人民生活水平提高，投资房地产也成为了人民资产增值的重要手段。房地产业属于资金密集型产业，房地产开发公司需要大量的融资，其主要资金来源于银行，总计50％以上开发资金来源于银行信贷;房地产市场中...
- 李昌盛
- 关键词：银行信贷金融风险不良贷款率价格波动
- 文献传递
- 房地产价格变动对长三角地区居民消费的影响——基于CFPS的数据研究
- 伴随着中国改革开放的三十多年,国内各项经济指标呈现出几何倍数的爆发和飞跃,居民的生活和消费水平也随之抬升了几个台阶,物质生活与精神生活水平得到了极大地改善和满足。作为改革开放的经济成果之一,房地产市场也搭上了改革红利的电...
- 于嘉良
- 关键词：房地产价格居民消费支出房地产财富效应
- 房地产价格变动对居民各项消费支出的影响分析被引量：1
- 2021年
- 本文以我国1997—2019年住宅商品房平均销售价格和城镇居民平均消费支出的年度时间序列数据为样本,从财富效应和挤出效应两方面分析了房价变动对居民各项消费支出的影响,并运用协整检验、VAR模型等计量方法分析房价变动对居民各项消费的贡献度。结果表明,我国房价变动对居民各项消费支出的贡献度不同。因此,政府在制定和实施房价政策时,应充分考虑房价对居民各项消费支出的不同作用机制,防止房地产出现非理性的繁荣,使我国经济能够更好地发展。
- 张明亮兰晓然李雪飞
- 关键词：房地产价格财富效应挤出效应
- 我国人口结构对房地产价格变动趋势的影响研究
- 自我国1998年推行全面住房制度改革以后，我国建立了真正市场化的房地产市场。20多年间房地产行业已经成为了中国经济发展中最重要的经济支柱之一，对于拉动国内经济增长、促进就业、改善居民住房水平起到了突出的贡献。但伴随着行业...
- 王亦陶
- 关键词：房地产行业价格波动人口结构生命周期
- 汇率和房地产价格变动影响经济波动的DSGE模型分析
- 经过改革开放 40 余年的发展，中国已成长为世界第二大经济体和全球第一大货物贸易国及出口国。而人民币国际化和资本项目开放进程的推进，汇率作为影响国内外市场资产配置效率的重要因素，其对我国房地产的影响力也在逐渐强化。国外热...
- 陈耀文
- 关键词：经济波动DSGE模型汇率房地产价格
- 我国住宅房地产价格变动趋势分析
- 2019年
- 近年来,房地产行业已经成为我国的支柱产业较于股市、债市和商品市场中国房地产市场发展的惯性更大。在国家趋紧的调控政策下2018年房地产的发展趋势基本延续了2017年平稳运行的态势。然而目前市场环境依然复杂行业竞争不断加剧未来我国房地产的发展依然具有极大的不确定性。
- 郝书雅于长平
- 关键词：住宅房地产价格变动趋势房地产行业房地产市场
- 货币政策、行政管制与房地产价格变动——基于百城住宅数据的经验分析被引量：6
- 2019年
- 基于货币总量、工具结构和行政管制的视角,分析货币政策市场化方式和房价管制行政化方式对房地产市场的影响,运用2010年6月至2018年6月百城住宅数据进行城市分级检验。研究发现:货币政策调控房价存在理论和现实的必要,货币政策工具紧缩操作抑制房价上涨;数量型工具调控房价效果优于价格型工具,行政管制间断性导致货币政策和行政管制对房价影响产生方向"差异";货币政策和行政管制调控一、二、三线城市房价的效果逐级递减。
- 李成李一帆
- 关键词：货币政策行政管制房地产价格
- 中国房地产价格变动涟漪效应研究
- 由于房地产业在国民经济中占据着重要地位，而房地产价格很大程度上代表了房地产市场的发展状况和稳定程度，因此对房地产价格的研究历来是国内外学者研究的重点。从上个世纪八十年代以来，国外学者开始着手于区域间房价变动的关联性，这就...
- 陈璐
- 关键词：房价变动涟漪效应政府调控
- 我国房地产价格变动的金融化逻辑被引量：14
- 2017年
- 我国房地产业是在金融化快速发展背景下发展起来的,房地产市场价格与金融化发展密切相关,通过对房价金融化逻辑的把握,有助于探索房地产市场平稳健康发展的长效机制。在金融化发展过程中,土地的货币化增加了土地的流动性,土地的资本化又加剧其增殖性,土地流动性和增殖性的结合使房地产在未建造之前就已成为一种可用于投机的资本;金融化背景下银行等传统金融机构迫切需要转型,通过支持房地产业获得利息收入,以维持与新型金融机构的竞争;房地产资本是房产所有者福利物化的结果,人们购房不仅是为了获得其使用价值,更多是为了追求房地产资本附带的社会关系,且这种社会关系的区域性差异会造成房地产资本金融化程度的差别,从而导致不同城市房价变动的差异。
- 陈享光黄泽清
- 关键词：土地资本化金融化房地产泡沫金融风险
相关作者
- 吴敬
- 作品数：11被引量：56H指数：5
- 供职机构：天津财经大学理工学院
- 研究主题：房地产价格变动 老龄化 房地产价格 城镇化 房地产
- 姜松
- 作品数：55被引量：611H指数：16
- 供职机构：重庆理工大学
- 研究主题：农业现代化 实证 城镇化 农民专业合作社 城乡统筹
- 郭娜
- 作品数：42被引量：465H指数：9
- 供职机构：天津财经大学
- 研究主题：房地产价格 货币政策 老龄化 面板协整 有向无环图
- 秦琳
- 作品数：3被引量：0H指数：0
- 供职机构：复旦大学
- 研究主题：房地产价格变动 房地产价格 金融稳定 区域金融稳定 银行信贷支持
- 李成
- 作品数：379被引量：2,915H指数：25
- 供职机构：西安交通大学经济与金融学院
- 研究主题：货币政策 金融监管 商业银行 金融 利率市场化
