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居民住宅物业管理经营发展趋势: 2024年; 我们国家的物业服务管理发展和地产行业市场进展、住房制度改革有着密切的关联。20世纪80年代,在房改政策的不断推进下,物业服务管理行业开始逐渐兴起。我国的首家物业服务管理企业,就是在80年代初于深圳成立的,至此,正式开启了中国物业管理行业发展的新篇章。后续,因房改推进速度较慢,福利分房的形式依旧持续存在,直到90年代之后,第二次房改计划启动,福利分房制度正式作废,房产便逐渐开启了市场化、商业化的新格局,因而,物业服务管理企业也进入飞速发展时期。在此后的数十年中,我国的物业服务管理行业也逐渐从最初的“野蛮生长”,慢慢开始正规化、稳定化发展。随着各项制度不断完善,市场需求量不断增加,相关监督管理条例更加规范,物业企业的服务管理能力与专业化水平也在不断优化。这期间诞生了众多知名的大型物业管理公司,人们对于物业服务管理的概念也逐渐清晰。居民住房(住宅小区)的物业管理,是城市整治优化的基础,亦是政府部门服务人民、资源协调、信息传输的“最后一公里”。随着时代的变革,我国的房地产行业已由过去的“经营型”向现在的“服务型”转变。对于当下的物业管理企业而言,只有把服务做好,为客户提供更好的服务体验,才能提升自身竞争力,使企业更加稳健地发展下去。在这一背景下,本文首先对当前物管行业的发展状况进行分析,总结居民住宅物业管理的经营发展方向,以供参考。; 徐秀娟; 关键词：物业管理

住宅物业管理的三个趋势预测被引量：1: 2024年; 近年来住宅物业管理越来越被社会关注和讨论,上到中央政府,下到基层社区,大到专家学者,小到街坊老太,有客观认知正面发声的,但更多的是误解和偏见。这一次笔者专门谈谈住宅物业管理,因为非住宅物业管理是各个机构和法人之间的业务交易,是非常成熟的市场经济中的一项业务而已,不涉及社会问题,有它的商业模式和发展逻辑,不适用笔者文中的观点。; 吴奕军; 关键词：业务交易住宅物业管理商业模式市场经济中央政府

Z公司住宅物业管理满意度评价及提升研究: 唐义碧

天津市人民政府办公厅关于非住宅物业专项维修资金交存管理有关事项的通知(津政办规﹝2024﹞3号): 2024年; 各区人民政府,市政府各委、办、局:为进一步规范本市非住宅物业管理,切实维护非住宅物业所有权人的合法权益,根据《天津市物业管理条例》有关规定,经市人民政府同意,现就本市非住宅物业专项维修资金(以下简称专项维修资金)交存管理有关事项通知如下:一、专项维修资金的交存范围。; 无; 关键词：专项维修资金交存物业管理条例非住宅住宅物业管理

住宅物业小区机电设备的维护与管理策略: 2023年; 住宅小区机电设备的安全运行是保障小区居民安全的重要保障,这就需要住宅小区的物业管理人员,能结合机电设备运行要求及操作规范流程,对机电设备进行维护。通过对当前住宅物业小区机电设备的维护管理存在的问题进行分析,结合小区机电设备维护的管理制度、消防设备的运维、电梯设备的运维与管理、发电机设备及电力系统的维护等,提出了住宅物业小区机电设备运维与管理的措施。; 束俊杰; 关键词：住宅小区物业管理机电设备

住宅物业服务的标准化建设和标准实施概况: 2023年; 物业服务的品质已经成为人们选择居住地和购置房产的重要评价指标之一,因为服务品质的高低直接关系着人们未来生活体验的质量。好的物业服务在某种程度上甚至可以弥补居住环境、基础设施等硬件带来的不足,提高人们的生活品质。在我国,物业服务企业超过10万家,这些企业在资质、经验、专业水平、创新能力等方面都存在不同的差异,物业从业人员水平也参差不齐,导致物业服务业整体发展不平衡。由于地域、习俗、环境、发展水平的差异,各地对于物业服务的标准要求以及标准实施情况也不尽相同。本文概述了我国住宅物业服务的标准化建设现状,基于具体案例对住宅物业服务标准的实施情况进行简要分析,并对我国的物业服务标准化工作提出几点建议。; 朱斌; 关键词：住宅物业服务

住宅物业危险源辨识及评价研究: 2022年; 为了更好地进行住宅物业管理的危险源辨识和评价,提高住宅物业的安全管理水平,本文详细介绍了住宅物业危险源辨识和评价方法。另外,综合考虑住宅物业的实际情况,构建了基于改进LEC法的危险源评价方法,对住宅物业危险源进行评估,以期促进住宅物业的安全发展。; 张雷斌崔建国程五一马洪亮丁莹莹靳煅钰樊峻彤; 关键词：危险源辨识住宅物业 LEC

江苏省住宅物业消防安全管理规定: 2022年; 江苏省人民政府令第155号《江苏省住宅物业消防安全管理规定》已于2021年12月24日经省人民政府第96次常务会议讨论通过,现予公布,自2022年3月1日起施行。代省长许昆林2021年12月31日第一章总则第一条为了预防火灾和减少火灾危害,保护人身、财产安全,规范和加强住宅物业消防安全管理,根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本规定。第二条本省行政区域内住宅物业的消防安全管理活动,适用本规定。; 关键词：消防安全管理住宅物业火灾危害《物业管理条例》预防火灾行政区域

上海住宅物业服务履约质量评价实践: 2022年; 为提升物业服务企业的履约质量,优化对物业服务企业的评价机制,规范住宅物业管理服务行为,2021年5月,依据上海市房屋管理局《关于开展本市住宅物业服务履约质量评价工作的通知》精神,上海市物业管理行业协会制定了《上海市住宅物业服务履约质量评价管理办法》《上海市住宅物业服务履约质量评价操作指南》,有力推动和规范了物业服务履约质量评价活动。; 高清廉; 关键词：履约住宅物业管理

选聘住宅物业服务企业的上海经验: 2022年; 国务院《物业管理条例》规定,业主委员会有“代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”的职责,可见选聘合适的物业服务企业对建立正常的物业管理秩序,提高物业服务质量至关重要。选聘物业服务企业的条件要客观以上海为例,《上海市住宅物业管理规定》规定,选聘物业管理企业前,业主委员会应当拟定选聘方案。; 张少华; 关键词：物业服务质量业主委员会物业服务合同物业管理《物业管理条例》

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